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在生活中，随着科技不断发展和城市建设的快速推进，越来越多的人涌向城市寻找更好的生活和各种机会。随之而来的问题就是在城市中购房，特别是对于首次购房者，通常需要选择用按揭购房的方式。而如果房子已经被按揭，又可以办理抵押贷款吗？尤其是在景德镇这个非常热门的城市，很多人都会问这个问题。下面，将为大家详细解答。
一、按揭房可以办理抵押贷款吗？
首先，需要明确的是，如果房子被按揭，也是可以办理抵押贷款的。按揭的意思是指，借款人将其购买的房屋以银行的抵押方式为担保，获得贷款，并在贷款期限内按约定还款。因此，房产已经被抵押给了银行，但仍可以在这个房子基础上再次抵押贷款。在贷款过程中，抵押贷款与按揭贷款的不同之处在于，抵押贷款的借款人可贷款金额更多，并且利率相对较低，适用于借款人所需的现金资金较大的情况。
二、景德镇的抵押贷款情况
在景德镇，抵押贷款的条件一般较宽松。只要产权人同意，就可以抵押贷款。而且，使用景德镇房屋抵押贷款的借款人通常可以获得更低的贷款利率，因此也更容易获得贷款批准。但是，需要注意的是，借款人需满足贷款机构制定的抵押贷款政策和规定，例如借款人的信用记录、还款能力、贷款期限、抵押物估价证明等等，这些是抵押贷款申请时不可避免的重要要素。
三、抵押贷款与按揭贷款的区别
抵押贷款和按揭贷款都是房屋贷款的最常见形式，但两者之间还是有很大区别的。按揭是指借款人设定抵押品，向银行贷款，在贷款期内按约定分期还款。而抵押贷款是借款人向贷款机构抵押自己的房产获得贷款，这种贷款一般情况下可以用做自己的创业或其他大额资金需求。抵押贷款一般的利率相对较低，但是在还款过程中风险较大，因此贷款人建议在申请贷款之前对自己的还款能力进行准确的评估，并确定自己是否有足够的还款能力，避免出现还款逾期或欠款的情况。
总之，按揭房屋可以办理抵押贷款，不过需要在贷款过程中更加小心谨慎，确定贷款来源和还款计划，并且在贷款时谨慎把控自己的财务状况，以避免债务过重和自己的利益受到损害。