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景德镇房产抵押贷款是指借款人借助住房财产抵押以获得的贷款。抵押贷款是一种以住房财产作抵押的贷款，根据合同约定，借款人应向放贷机构按一定时期(一般为1个月到30年)每月支付还款，如果借款人故意拖欠还款，放贷机构有权以借款人的住房财产及其他个人财产权利作抵押，扣押、划转、拍卖或债权追索的方式来收回借款及收取滞纳金、违约金等费用。
景德镇房产抵押贷款的优点有：
一是贷款金额基本静止，不会因为房产折算增加而增加贷款额度；
二是无需经常检查贷款额度；
三是需要无限期履行保证书；
四是无论如何也不会影响房产的使用权；
五是房产抵押贷款的利率低，最低限量为5%的贷款也是个别贷款。
景德镇需要准备的条件
1.1 获得贷款人的同意房产抵押贷款要求获得贷款人的同意。如果没有贷款人同意，就无法做出贷款。一般来说，贷款人需要知道借款的目的、金额和期限。
1.2 经济情况抵押贷款的利率要求抵押贷款人的经济状况要较好。因此，如果抵押贷款人的财产不足还不能满足抵押贷款利率的条件，抵押贷款的合同就无法生效。2. 准备材料2.1 抵押的资产抵押贷款要求在抵押证上核对抵押的资产是否是属于借款人的财产。如果不是，就需要在合同中明确抵押资产是借款人的财产还是抵押机构的财产。
2.2 抵押单位抵押贷款要求抵押单位是否属于借款人的股东。如果是，就需要在合同中明确抵押单位是借款人的股东还是抵押机构的股东。3. 贷款人3.1 头寸抵押贷款要求贷款人的头寸要满足抵押贷款的利率要求。如果不满足抵押贷款利率的条件，就无法做出贷款。