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在中国东部地区，有一座被誉为“中国陶都”的城市——景德镇，素有“瓷都”之称，拥有丰富的人文历史和独特的艺术文化。然而，随着时间的推移，不少老破小的居民发现，自己的房子明显已经透支了生活质量，售价不高，房屋面积和建筑品质也不尽人意，而当增加的日常支出、紧缩的收入困扰他们的时候，意识到维持现状已经不可能了。在这种情况下，老破小房产贷款成为了一种新的选择，为他们提供解决问题的方式，接下来我们就为大家介绍一下。
一、老破小房产贷款概述
老破小房产贷款，顾名思义，是针对老旧或者小户型房屋进行抵押贷款的一种贷款方式，一般可以借出25%-50%的房屋总价值。同时，这种贷款一般会要求借款人提供房屋产权证等证明材料，并且需要通过银行和相关部门的审批方可获得。
二、景德镇老破小房产贷款要求
1、房产证明
借款人需要提供齐全的房产证和相关房产资料，这些资料包括：房屋产权证明、登记证、房屋交易流水单等。
2、还款能力证明
借款人需要提供个人征信报告，以及贷款申请表和其他相关材料，证明自己的还款能力，能够按时还款。
3、银行二次审批
在借款申请后，银行会进行第二次审批，具体审批程序是由银行规定的。一般需要进行银行及信用部门联合审批，主要是审查资产情况、信用情况、用途等。
三、景德镇老破小房产贷款的办理流程
办理流程如下：
1、选择银行或其他贷款机构
首先，需要选择一家正规合法的银行或者贷款机构，认真了解其贷款产品和政策，同时进行对比和筛选，选择最适合自己的贷款机构。
2、评估房屋价值
银行会对房产进行评估，对房产价值给予确定，通常获得贷款额度会根据房屋估值而定。评估需要在认证机构或银行的指定机构进行。
3、提供申请资料
借款人需要将房产证明等材料提供给银行或贷款机构，包括身份证明、房产证明，还款能力证明材料等等。
4、银行审批
银行需要对材料进行审查和申请，包括资产情况、信用情况、用途等。审批结果一般会在2-10个工作日内出具。
5、签订协议并放款
如果审批成功，银行会与客户签订合同，借款人将获得贷款协议中规定的贷款额度。在协议中规定的时间内，银行会将借款放入借款人的账户中。
总之，老破小房产贷款可以为景德镇老旧小区的居民提供一条新的出路和解决方案。选择合适的贷款机构，适时申请贷款，合理用途、按时还款，都是确保顺利获得老破小房屋贷款的关键要素。